11 Best Bank For Home Loan In India 2022 | भारत में होम लोन के लिए 11 सर्वश्रेष्ठ बैंक 2022

 

11 Best Bank For Home Loan In India 2022 | भारत में होम लोन के लिए 11 सर्वश्रेष्ठ बैंक 2022

व्यापक शोध करने के बाद, मैंने होम लोन के लिए भारत के सर्वश्रेष्ठ बैंकों को सूचीबद्ध किया है। 

हालांकि, बैंक चुनने से पहले, निर्णय को प्रभावित करने वाले विभिन्न कारकों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।

# 1। ब्याज दर

होम लोन द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर विचार करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक है। रेट में थोड़ा सा भी अंतर बहुत बड़ा अंतर ला सकता है।

#2. प्रक्रमण फीस

आमतौर पर आपके ऋण आवेदन को संसाधित करने के लिए प्रोसेसिंग शुल्क लिया जाता है। वे गारंटी नहीं देते हैं कि ऋण स्वीकृत या वितरण किया जाएगा।

ज्यादातर समय, होम लोन प्रोसेसिंग फीस नॉन-रिफंडेबल होती है।

#3. कानूनी फीस

कुछ बैंक संपत्ति के दस्तावेजों को सत्यापित करने के लिए कानूनी शुल्क लेते हैं।

#4. प्री-क्लोजर शुल्क

कुछ बैंक एक क्लॉज लगाते हैं कि आप अपने ऋण को पहले से बंद नहीं कर सकते हैं या आपको ऋण को पूर्व-बंद करने के लिए शुल्क के रूप में अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा।

#5. ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात

ऋण-से-मूल्य अनुपात संपत्ति के मूल्य के अनुपात को दर्शाता है कि बैंक उधार देने के लिए तैयार है।

#6. अंश-भुगतान नियम

कई हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों और बैंकों के पास ऋण के हिस्से के रूप में भुगतान की जाने वाली राशि के संबंध में सख्त नियम हैं।

#7. बीमा कवर

आप अपने होम लोन के लिए बीमा कवर भी खरीद सकते हैं। ध्यान दें, यह वैकल्पिक है, बीमा खरीदना अनिवार्य नहीं है।

अगर बैंक आपको बीमा खरीदने पर जोर देता है तो सावधान हो जाएं।

संक्षेप में, होम लोन के लिए कौन सा बैंक सबसे अच्छा है, यह जानने के लिए आपको निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार करने की आवश्यकता है

  • ब्याज दर
  • प्रक्रमण फीस
  • कानूनी फीस
  • प्री-क्लोजर शुल्क
  • ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात
  • अंश-भुगतान नियम
  • बीमा कवर

भारत में होम लोन के लिए सर्वश्रेष्ठ बैंक 2022

# 1। आईसीआईसीआई बैंक होम लोन

ICICI Bank Home Loan |आईसीआईसीआई बैंक होम लोन

विभिन्न प्रकार के होम लोन उत्पादों और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ, आईसीआईसीआई बैंक उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो घर खरीदने या नवीनीकरण के लिए उधार लेना चाहते हैं।

आईसीआईसीआई 5 करोड़ रुपये तक की संपत्तियों के लिए और 30 साल तक की ऋण अवधि के लिए होम लोन प्रदान करता है।

मासिक आधार पर लगाए गए ब्याज की गणना महीने के अंत में की जाती है और भुगतान की गई राशि के आधार पर ब्याज दर में परिवर्तन होता है।

अनूठी पेशकश

होम लोन की पहली आवेदक महिला होने पर आईसीआईसीआई ब्याज दर में विशेष कमी देता है।

आपको पहले आवेदक के रूप में अपनी गैर-कामकाजी, महिला भागीदार बनाने और कम ब्याज दर का लाभ उठाने की अनुमति है।

मापदंडोंऋण विवरण
ब्याज दर6.90% – 11.60%
प्रक्रमण फीस0.50% - ऋण राशि का 2% या
रु. 1,500/- जो भी अधिक हो
(मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर के लिए 2,000/- रुपये)
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए 2%
LTV90% तक
देर से भुगतान शुल्क2% प्रति माह

लाभ
  • संपत्ति का कड़ा मूल्यांकन
  • पारदर्शी शुल्क
  • दैनिक घटाने वाली शेष राशि पर ब्याज की गणना

कमियां
  • धीमी स्वीकृति प्रक्रिया

#2. भारतीय स्टेट बैंक गृह ऋण

स्टेट बैंक ऑफ इंडिया में संपत्ति सत्यापन की सख्त प्रक्रिया है। इस प्रक्रिया के माध्यम से, आप निश्चिंत हो सकते हैं कि प्रस्तुत किए गए दस्तावेज़ वैध हैं।

बैंक घर की खरीद, घर के निर्माण, गृह नवीनीकरण के साथ-साथ टॉप-अप होम लोन के लिए ऋण प्रदान करता है।


एसबीआई केवल फ्लोटिंग-रेट लोन और एसबीआई मैक्सगेन लोन (ओवरड्राफ्ट लोन के रूप में होम लोन) प्रदान करता है।

अन्य उधारदाताओं की तुलना में एसबीआई होम लोन की ब्याज दरें आमतौर पर कम सीमा पर होती हैं।

ब्याज दर की गणना दैनिक आधार पर की जाती है और आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि के आधार पर समायोजित की जाती है।

अनूठी पेशकश

एसबीआई मैक्सगेन होम लोन - जहां ओवरड्राफ्ट पर आहरण शक्ति ईएमआई के प्रमुख घटक की सीमा तक कम हो जाती है।

निश्चित ब्याज दरकोई नहीं
अस्थायी ब्याज दर7.0% – 7.35%
मैक्सगैन ब्याज दर
(ओवरड्राफ्ट ऋण ब्याज दर)
7.35% - 7.70%
प्रक्रमण फीस30 साल
अधिकतम कार्यकालऋण राशि का 0.35%
न्यूनतम - रु. 2,000 और अधिकतम - रु। 10,000
LTV90% तक
आंशिक भुगतान शुल्कशून्य

लाभ
  • संपत्ति का कड़ा मूल्यांकन
  • पारदर्शी शुल्क
  • दैनिक घटाने वाली शेष राशि पर ब्याज की गणना

कमियां
  • धीमी स्वीकृति प्रक्रिया

#3. एचडीएफसी लिमिटेड होम लोन

एचडीएफसी संपत्ति के दस्तावेजों के कड़े सत्यापन के लिए जाना जाता है।



एचडीएफसी ऋण विशेषज्ञ के परामर्श के लिए आपके पास घर-घर सेवाएं हो सकती हैं या आप आसानी से ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं और दस्तावेज़ अपलोड कर सकते हैं।

प्रतिस्पर्धी होम लोन ब्याज दरों के साथ, एचडीएफसी उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प हो सकता है जो घर की खरीद, गृह विस्तार और निर्माण जैसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए उधार लेना चाहते हैं।

अनूठी पेशकश

एचडीएफसी फिक्स्ड रेट होम लोन नहीं देता है। इसके बजाय, यह "ट्रूफिक्स्ड" ऋण प्रदान करता है, प्रारंभिक 24 महीनों के लिए ब्याज दर 'निश्चित' है।

यह चुनने के लिए कई प्रकार के पुनर्भुगतान विकल्प भी प्रदान करता है:

ए. स्टेप अप पुनर्भुगतान सुविधा (एसयूआरएफ): एसयूआरएफ एक विकल्प प्रदान करता है जहां पुनर्भुगतान अनुसूची आपकी आय में अपेक्षित वृद्धि से जुड़ी होती है।

आप अधिक राशि का ऋण प्राप्त कर सकते हैं और शुरुआती वर्षों में कम ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं और आय बढ़ने पर हर कुछ वर्षों के बाद ईएमआई बढ़ा सकते हैं।

B. लचीली ऋण किस्त योजना (FLIP): FLIP में, ऋण को इस तरह से संरचित किया जाता है कि प्रारंभिक वर्षों के दौरान ईएमआई अधिक हो और बाद में आय के अनुपात में घट जाती है।

सी. किश्त आधारित ईएमआई: यदि आपने एक निर्माणाधीन संपत्ति खरीदी है, तो केवल वितरित किए गए ऋण पर ब्याज का भुगतान करने के बजाय, आप वास्तव में पूरी ईएमआई का भुगतान करना शुरू कर सकते हैं, यानी ईएमआई राशि का भुगतान पूरी ऋण राशि प्राप्त करने के बाद कर सकते हैं।

डी. त्वरित पुनर्भुगतान योजना: यह विकल्प आपको अपनी आय में वृद्धि के अनुपात में हर साल ईएमआई बढ़ाने के लिए लचीलापन प्रदान करता है जिसके परिणामस्वरूप आप ऋण को बहुत तेजी से चुका सकते हैं।

ई. टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प: इस विकल्प के साथ, आपको 30 वर्ष तक की लंबी चुकौती अवधि मिलती है। इसका मतलब है एक बढ़ी हुई ऋण राशि पात्रता और छोटी ईएमआई।

ट्रूफिक्स्ड ब्याज दर7.40% – 8.20%
अस्थायी ब्याज दर6.95% – 7.85%
प्रक्रमण फीसऋण राशि का 0.50% या रु. 3,000/- जो भी अधिक हो।
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए 2%
LTVरुपये से कम के ऋण मूल्य के लिए 90%। 20 लाख20 लाख से अधिक के ऋण मूल्य के लिए 80%रुपये से अधिक के ऋण के लिए 75%। 75 लाख
ईएमआई के विलंबित भुगतान के लिए शुल्क24% प्रति वर्ष

लाभ
  • बहुत पारदर्शी शुल्क
  • ऋण चुकौती के लिए चुनने के लिए कई विकल्प

कमियां
  • एचडीएफसी रुपये तक चार्ज करता है। ऋण के पुनर्मूल्यांकन के लिए 2,000

#4. एक्सिस बैंक होम लोन

एक्सिस बैंक 3 लाख रुपये तक की छोटी राशि के लिए होम लोन प्रदान करता है। ये एक निर्मित घर या गृह सुधार परियोजना की खरीद के लिए हैं। घर या गृह सुधार परियोजना।

अनूठी पेशकश

अपने होम लोन उत्पादों में से एक के लिए - फास्ट फॉरवर्ड होम लोन, एक्सिस बैंक 10 साल की लोन अवधि के पूरा होने पर 6 महीने तक ईएमआई अवकाश और पहले संवितरण से 15 साल पूरा होने पर 6 महीने तक की पेशकश करता है, बशर्ते पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड है साफ।

यहां ईएमआई हॉलिडे का मतलब है कि आप कुछ पूर्व-निर्धारित महीनों के लिए ईएमआई का भुगतान बंद कर सकते हैं।

मापदंडोंऋण विवरण
निश्चित ब्याज दरसभी मामलों के लिए 12%।
प्रक्रमण फीसइनमें से अधिक - ऋण राशि का 1% या रु. 10,000
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए 2%
LTV90% तक
देर से भुगतान शुल्क2% प्रति माह

लाभ
  • 3 लाख रुपये जितना छोटा ऋण
  • फिक्स्ड और फ्लोटिंग रेट होम लोन दोनों

कमियां
  • स्टेटमेंट जारी करने, पुनर्मूल्यांकन, दस्तावेज़ फोटोकॉपी जारी करने, दस्तावेज़ पुनर्प्राप्ति, ब्याज प्रमाणपत्र जारी करने आदि के लिए शुल्क।

#5. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया होम लोन

यूनियन बैंक पुरानी और नई आवासीय इकाइयों की खरीद, भूखंड और निर्माण की खरीद और नवीनीकरण के लिए ऋण प्रदान करता है, लेकिन टॉप-अप ऋण नहीं।

अनूठी पेशकश

आप एक निर्माणाधीन आवासीय इकाई को पूरा करने के लिए होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। यूनियन बैंक गृह ऋण में घर की खरीद या निर्माण के साथ-साथ सौर ऊर्जा पैनल की एक साथ खरीद की लागत भी शामिल करता है।

मापदंडोंऋण विवरण
निश्चित ब्याज दररुपये तक 30 लाख - 11.40%रु. 30 से 50 लाख - 12.40%रु. 50 लाख से रु. 2 करोड़ - 12.65%
प्रक्रमण फीस0.50% - ऋण राशि का 2% या
रु. 1,500/- जो भी अधिक हो
(मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर के लिए 2,000/- रुपये)
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए 2%
LTVरुपये से कम के ऋण मूल्य के लिए 90%। 30 लाख30 लाख रुपये से अधिक के ऋण मूल्य के लिए 80%। 75 लाखरुपये से अधिक के ऋण के लिए 75%। 75 लाख।
देर से भुगतान शुल्कशून्य

लाभ
  • फिक्स्ड और फ्लोटिंग रेट दोनों तरह के होम लोन उपलब्ध
  • कम 6.8% होम लोन की ब्याज़ दर शुरू करना

कमियां
  • टॉप-अप ऋण उपलब्ध नहीं हैं
  • निश्चित दर अधिकतम 5 वर्षों के लिए है

#6. इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस होम लोन

इंडियाबुल्स घर खरीदने, घर बनाने, घर के विस्तार और घर के नवीनीकरण के लिए ऋण प्रदान करता है।

इंडियाबुल्स द्वारा लगाए जाने वाले 2% प्रोसेसिंग शुल्क के कारण, यह कानूनी राय और मूल्यांकन शुल्क के लिए अतिरिक्त शुल्क नहीं लेता है।

ब्याज की गणना मासिक घटती शेष राशि के आधार पर की जाती है।



यह 'फिक्स्ड एंड फ्लोटिंग रेट लोन' नामक दोहरी दर वाला ऋण प्रदान करता है जिसमें ऋण के शुरुआती 2 वर्षों के लिए ब्याज दर निश्चित रहती है।



वे उन लोगों के लिए पसंदीदा ऋणदाताओं में से एक हैं जो अपूर्ण दस्तावेज़ीकरण या विरासत के अस्पष्ट पथ के साथ संपत्ति खरीदना चाहते हैं।

अनूठी पेशकश

उनके पास ईहोम लोन नामक एक अभिनव उत्पाद है जहां आवेदन, दस्तावेज़ जमा करने, ऋण स्वीकृति और ऋण वितरण की पूरी प्रक्रिया स्वचालित और ऑनलाइन है।

आप ऋण के लिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं, आवश्यक दस्तावेजों को ई-अपलोड कर सकते हैं और इलेक्ट्रॉनिक रूप से आवेदन पत्र पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। ऋण आवेदन की स्थिति ऑनलाइन जानी जा सकती है और वितरण सीधे बैंक खाते में किया जाता है।

यह आपको आवेदन और दस्तावेज़ जमा करने के लिए बार-बार शाखा में जाने की परेशानी से बचाता है।

मापदंडोंऋण विवरण
दोहरा ऋण (फिक्स्ड और फ्लोटिंग) ब्याज दर8.99% आगे
प्रक्रमण फीसऋण राशि का 2% तक
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए - 2% (फिक्स्ड ब्याज दर अवधि के दौरान)

LTVरुपये से कम के ऋण मूल्य के लिए 90%। 30 लाख
ऋण मूल्य के लिए 80% 30 लाख से 75 लाख
रुपये से ऊपर के ऋण मूल्य के लिए 75%। 75 लाख

देर से भुगतान शुल्क24% per annum

लाभ
  • उन लोगों के लिए गृह ऋण उत्पाद जिनके पास ऋण औपचारिकताओं और शाखा यात्राओं के लिए समय नहीं है।
  • संपत्ति के मूल्य का 90% फंड अगर यह 30 लाख से कम है।

कमियां
  • आवेदन और ग्राहक सेवा का धीमा प्रसंस्करण निशान तक नहीं है।
  • रु. डेटाबेस व्यवस्थापक शुल्क के लिए 650 शुल्क

#7. एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन

एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस घर की खरीद, मकान निर्माण, मरम्मत, प्लॉट की खरीद, गृह विस्तार के साथ-साथ नवीनीकरण के लिए ऋण प्रदान करता है।

अलग-अलग शर्तों के साथ टॉप-अप लोन भी उपलब्ध हैं। 30 साल तक के कार्यकाल और मासिक कम करने के आधार पर इनका लाभ उठाया जा सकता है।

मापदंडोंऋण विवरण
ब्याज दर6.90% – 11.60%
प्रक्रमण फीस0.50% - ऋण राशि का 2% या
रु. 1,500/- जो भी अधिक हो
(मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर के लिए 2,000/- रुपये)
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए 2%
LTV90% तक
देर से भुगतान शुल्क2% प्रति माह

लाभ
  • कम फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दरें।
  • पूर्व भुगतान के लिए कोई शुल्क नहीं।

कमियां
  • धीमी स्वीकृति प्रक्रिया

#8. पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस होम लोन

बैंक ऑफ बड़ौदा बहुत प्रतिस्पर्धी दरों पर होम लोन प्रदान करता है। उनका उपयोग विभिन्न उद्देश्यों जैसे घर की खरीद, निर्माण और सुधार के लिए किया जा सकता है।

प्रॉपर्टी को अंतिम रूप देने से पहले ही आप लोन अप्रूव्ड (प्री-अप्रूव्ड होम लोन) प्राप्त कर सकते हैं।

अनूठी पेशकश

लागत में वृद्धि के मामले में, आप अपनी ऋण राशि में वृद्धि के लिए अनुरोध कर सकते हैं।

मापदंडोंऋण विवरण
ब्याज दर6.90% – 11.60%
प्रक्रमण फीस0.50% - ऋण राशि का 2% या
रु. 1,500/- जो भी अधिक हो
(मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर के लिए 2,000/- रुपये)
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए 2%
LTV90% तक
देर से भुगतान शुल्क2% प्रति माह

लाभ
  • यदि आप गृह निर्माण के लिए ऋण लेते हैं, तो निर्माण की लागत बढ़ने पर आप ऋण वृद्धि के लिए अनुरोध कर सकते हैं।

कमियां
  • धीमी स्वीकृति प्रक्रिया

#10. आदित्य बिड़ला कैपिटल होम लोन

आदित्य बिड़ला कैपिटल एक प्रमुख वित्तीय फर्म है जो घर की खरीद, निर्माण और गृह विस्तार जैसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए होम लोन प्रदान करती है।

वे ऋण आवेदन के त्वरित प्रसंस्करण और कम ब्याज दरों के लिए जाने जाते हैं।



यदि आप शाखा में जाने में असमर्थ हैं तो वे डोरस्टेप सेवाएं भी प्रदान करते हैं।

मापदंडोंऋण विवरण
ब्याज दर6.90% – 11.60%
प्रक्रमण फीस0.50% - ऋण राशि का 2% या
रु. 1,500/- जो भी अधिक हो
(मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर के लिए 2,000/- रुपये)
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए 2%
LTV90% तक
देर से भुगतान शुल्क2% प्रति माह

लाभ
  • डोरस्टेप सेवाएं और कम ब्याज दरें

कमियां
  • रु. प्री-क्लोजर कोट के लिए 1,000 शुल्क
  • उच्च 4% ऋण रद्दीकरण शुल्क

#11. टाटा कैपिटल होम लोन

टाटा कैपिटल विभिन्न आवास आवश्यकताओं के लिए ऋण प्रदान करती है, जैसे कि घर की खरीद, निर्माण और गृह विस्तार। इनके अलावा, वे कई अन्य उद्देश्यों के लिए भी ऋण प्रदान करते हैं।

आप रुपये के होम लोन की तलाश कर सकते हैं। 5 लाख से रु. 5 करोड़।

ऑनलाइन आवेदन करने से पहले

में, आपको विवरण प्रदान करने और आय प्रमाण जैसे कुछ दस्तावेज जमा करने होंगे। एक बार स्वीकृत होने के बाद, आप उनकी साइट से वापस ले सकते हैं।

अन्यथा, आप किसी शाखा में भी जा सकते हैं या उन्हें फोन पर कॉल कर सकते हैं।

मापदंडोंऋण विवरण
ब्याज दर6.90% – 11.60%
प्रक्रमण फीस0.50% - ऋण राशि का 2% या
रु. 1,500/- जो भी अधिक हो
(मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर के लिए 2,000/- रुपये)
अधिकतम कार्यकाल30 साल
पूर्व भुगतान शुल्कफ्लोटिंग रेट लोन के लिए शून्य
फिक्स्ड-रेट लोन के लिए 2%
LTV90% तक
देर से भुगतान शुल्क2% प्रति माह

लाभ
  • डोरस्टेप सेवाएं और कम ब्याज दरें
  • फ्लेक्सी ईएमआई विकल्प के माध्यम से आसान पुनर्भुगतान

कमियां
  • खाता रखरखाव शुल्क
  • केवल कुछ शहरों में शाखाएँ

आपके लिए टिप्स होम लोन चुनने के बारे में कब जाना है

1. आप एक महिला (अपनी पत्नी या मां) को सह-उधारकर्ता बना सकते हैं, और कम ब्याज दर पर ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

2. यदि कोई संपत्ति पहले से ही बैंक द्वारा स्वीकृत है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आपसे कानूनी शुल्क या संपत्ति सत्यापन शुल्क नहीं लिया जाएगा।

भले ही ऋण पहले ही स्वीकृत हो चुका हो, फिर भी आपको बैंक द्वारा आप पर लगाए गए शुल्क और अन्य शुल्कों का भुगतान करना होगा।

3. भले ही संपत्ति का मूल्य बढ़ गया हो, फिर भी बैंक आपके ऋण के लिए योग्य कम राशि को मंजूरी देंगे।

4.यदि आप पर कर्ज का मौजूदा कर्ज है, तो आपने घर खरीदने के लिए जो कर्ज मंजूर किया है, उसकी राशि कम हो जाएगी।

5. आपका सिबिल स्कोर जितना अधिक होगा, आपके लिए कम ब्याज दरों पर बातचीत करना उतना ही बेहतर होगा।

6. यदि संपत्ति का मूल्य बढ़ गया है, तो बैंक के साथ ऋण की शर्तों पर फिर से बातचीत करें।

7. कई होम लोन ऋणदाता कम ब्याज दरों और शुल्क छूट का वादा करते हैं ताकि आपके ऋण की शेष राशि उन्हें हस्तांतरित की जा सके।

ऋण की शेष राशि को स्थानांतरित करना फायदेमंद नहीं हो सकता है क्योंकि वर्तमान ऋणदाता ऋण को स्थानांतरित करने की लागत को कवर करने के लिए शुल्क ले सकता है।

8.यदि आप अपने ऋण को पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो आमतौर पर नए ऋणदाता द्वारा दी जाने वाली कम ब्याज दरों का लाभ उठाना फायदेमंद होता है।

दुर्भाग्य से, यदि आप अपने ऋण के अंतिम वर्षों के दौरान पुनर्वित्त करते हैं, तो प्रसंस्करण शुल्क और अन्य शुल्कों से कम ब्याज दर समाप्त हो जाएगी।

9. आपका बैंक संपत्ति से संबंधित दस्तावेजों को नए ऋणदाता को हस्तांतरित किए जाने पर रखेगा।

आपको यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि दस्तावेज उचित स्थान पर हैं और ऋण के भुगतान के बाद उन्हें पुनः प्राप्त किया जाएगा। उन्हें खोने के बाद कानूनी चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है।

10. ब्याज दरों और प्रसंस्करण शुल्क के अलावा, विविध शुल्कों के बारे में जानें।

कुछ शुल्कों में दस्तावेज़ पुनर्प्राप्ति शुल्क, दस्तावेज़ीकरण शुल्क, मूल्यांकन शुल्क और अन्य शुल्क शामिल हैं।

11. आपके ऋण के बंद होने के बारे में क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसी (CIBIL) को सूचित करना बैंक की जिम्मेदारी है। ऐसा करने से आपके सिबिल स्कोर पर देर से भुगतान के प्रभाव को कम करने में मदद मिलेगी।


अंतिम शब्द

आपके नए बंधक ऋण में वे लागतें भी शामिल होनी चाहिए जो ऋण द्वारा कवर की जानी चाहिए, जैसे वार्षिक रखरखाव शुल्क और पंजीकरण शुल्क।

हालांकि उपलब्ध विभिन्न प्रकार के होम लोन की अच्छी समझ होना महत्वपूर्ण है, लेकिन केवल एक प्रकार के लोन का चयन करना ही काफी नहीं है।

इसलिए, एक ऋणदाता चुनना महत्वपूर्ण है जो आपकी ज़रूरत की राशि का वित्तपोषण करेगा और परेशानी मुक्त ऋण स्वीकृति और पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करेगा।

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